Home Buyers : 1 करोड़ का फ्लैट खरीदने से बेहतर है किराया, 20 साल में होगा करोड़ों का फायदा
 

हाल के वर्षों में संपत्ति की कीमतों में रिकॉर्ड तोड़ वृद्धि हुई है। जिसके चलते कुछ लोगों का घर खरीदने का सपना सिर्फ सपना बनकर रह गया है। दिल्ली-एनसीआर में किसी भी अच्छी लोकेशन पर थ्री बीएचके फ्लैट की कीमत 1 करोड़ रुपये से कम नहीं है।

दिल्ली, नोएडा, गाजियाबाद, मेरठ जैसी जगहों पर आपको आज भी 1 करोड़ रुपये से कम में घर मिल जाएगा. लेकिन, अगर गुरुग्राम की बात करें तो वहां कीमत और भी ज्यादा है. संपत्ति की बढ़ती कीमतें लोगों को आश्चर्यचकित करती हैं कि क्या कोई कामकाजी व्यक्ति या निम्न मध्यम वर्ग का व्यक्ति 1 करोड़ रुपये का घर खरीद सकता है। शायद नहीं।

कितनी आएगी मासिक ईएमआई?
ऐसा इसलिए क्योंकि सारी सैलरी ईएमआई चुकाने में चली जाएगी। यहां हम आपको बताने जा रहे हैं कि अगर आप 1 करोड़ रुपये का फ्लैट खरीदने के बजाय 25,000 रुपये मासिक किराए वाला फ्लैट किराए पर लेते हैं तो आपके लिए कौन सा विकल्प सबसे अच्छा रहेगा।

दरअसल, दिल्ली-एनसीआर में अच्छी लोकेशन पर 3 बीएचके फ्लैट करीब 1 करोड़ रुपये में मिल जाता है. अगर आप 20 फीसदी डाउन पेमेंट के साथ यह फ्लैट खरीदते हैं तो आपको बैंक से करीब 1 करोड़ रुपये का लोन लेना होगा। इस लोन की ईएमआई आपको लगभग 89,973 रुपये प्रति माह चुकानी होगी।

तो समझिए पूरा हिसाब
अगर आप बैंक से 1 करोड़ रुपये लेते हैं तो भी बैंक आपसे 9 फीसदी ब्याज दर लेगा. आपकी मासिक किस्त 89,9 रुपये होगी इस पर कुल ब्याज 1,15,93,423 रुपये होगा. 20 साल में आप बैंक को ब्याज सहित 2,15,93,423 रुपये चुकाएंगे। ऐसे में अगर आप 1 करोड़ रुपये का होम लोन लेते हैं तो आपको बैंक को 2.15 करोड़ रुपये से ज्यादा चुकाना होगा. इससे आपको बहुत नुकसान होगा.

किराए पर फ्लैट लेने पर ये होगा फायदा!
वहीं, अगर आप 25,000 रुपये मासिक किराए पर 2 बीएचके फ्लैट लेते हैं, तो आपको एक साल में 3 लाख रुपये किराया देना होगा। अगर मकान मालिक अगले साल आपका ब्याज 10 फीसदी बढ़ा देता है तो आपको सालाना 330,000 रुपये चुकाने होंगे. इस हिसाब से अगर आपके फ्लैट का किराया हर साल 10 फीसदी बढ़ता है तो आप अपने फ्लैट मालिक को 20 साल में किराए के तौर पर 1,7,182,596 रुपये चुकाएंगे.