सुप्रीम कोर्ट ने बिना कोर्ट गए ही कब्जाधारी से संपत्ति छुड़ाने का रास्ता बता दिया , जाने सारी खबर 

नई दिल्ली: आज के समय में संपत्ति पर कब्जे के हजारों मामले कोर्ट में लंबित हैं और रोजाना ऐसे हजारों मामले पुलिस के पास आते हैं। कब्जे वाली संपत्ति से छुटकारा पाना बहुत मुश्किल काम है और मकान मालिक तरह-तरह के हथकंडे अपनाता है। ऐसे मामलों में, अदालती मामला अंतिम विकल्प रहता है। अगर किसी ने आपके घर या जमीन पर कब्जा कर लिया है तो आप बिना कोर्ट जाए उसे खाली करा सकते हैं। इस संबंध में सुप्रीम कोर्ट ने अपना फैसला सुना दिया है.
पूनाराम बनाम मोती राम के मामले में फैसला सुनाते हुए सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि कोई भी व्यक्ति दूसरे की संपत्ति पर अवैध रूप से कब्जा नहीं कर सकता है। यदि कोई किसी दूसरे की संपत्ति पर इस तरह कब्ज़ा कर लेता है तो पीड़ित पक्ष स्वयं जबरन कब्ज़ा खाली करा सकता है। हालाँकि, इसके लिए आवश्यक है कि आप संपत्ति के मालिक हों और यह आपके नाम पर हो, यानी आपके पास संपत्ति का शीर्षक हो।

पूना राम बनाम मोती राम मामले में सुप्रीम कोर्ट ने कहा था कि अगर आपके पास संपत्ति का मालिकाना हक है तो आप 12 साल के बाद भी जबरन अपनी संपत्ति खाली करा सकते हैं. कोर्ट में मुकदमा दायर करने की जरूरत नहीं है. हां, अगर आपके पास संपत्ति का मालिकाना हक नहीं है और आप 12 साल से उस पर काबिज हैं तो आपको अदालत में मामला दायर करना होगा। ऐसे मामलों की कानूनी कार्यवाही के लिए विशिष्ट राहत अधिनियम 1963 बनाया गया है।
अधिनियम की धारा 5 के तहत संपत्ति के अवैध कब्जे को खाली करने के लिए विशिष्ट राहत प्रदान की जाती है। हालाँकि, संपत्ति विवाद में पहले स्टे लेना चाहिए, ताकि कब्जाधारी संपत्ति पर निर्माण न कर सके या उसे बेच न सके।

विशिष्ट राहत अधिनियम की धारा 5 के अनुसार, यदि कोई संपत्ति आपके नाम पर है यानी आपके पास संपत्ति का शीर्षक है और किसी ने संपत्ति पर अवैध रूप से कब्जा कर लिया है, तो आप इसे सिविल प्रक्रिया संहिता (सीपीसी) के तहत खाली कर सकते हैं। के तहत सूट.

पूना राम बनाम मोती राम का मामला क्या था?

पूना राम राजस्थान के बाड़मेर के मूल निवासी हैं। उन्होंने 1966 में एक जागीर से जमीन खरीदी थी, जो एक जगह नहीं, बल्कि कई अलग-अलग जगहों पर थी। जब जमीन के मालिकाना हक की बात आई तो पता चला कि उस पर मोती राम नाम के व्यक्ति का कब्जा है। हालांकि, मोती राम के पास जमीन का कोई कानूनी दस्तावेज नहीं था. इसके बाद पूना राम ने जमीन पर कब्जा पाने के लिए अदालत में मामला दायर किया। मामले में ट्रायल कोर्ट ने पूना राम के पक्ष में फैसला सुनाया और मोती राम को कब्जा खाली करने का आदेश दिया।

इसके बाद मोती राम ने राजस्थान उच्च न्यायालय में अपील की। मामले की सुनवाई करते हुए हाई कोर्ट ने ट्रायल कोर्ट के फैसले को पलट दिया और मोती राम का कब्जा बहाल कर दिया. इसके बाद पूना राम ने राजस्थान उच्च न्यायालय के फैसले के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट में अपील की, जिसने पूना राम के पक्ष में फैसला सुनाया और कहा कि जमीन का मालिकाना हक रखने वाला व्यक्ति जबरन जमीन से कब्जा खाली करा सकता है।
इस मामले में मोती राम ने दलील दी कि जमीन पर उसका 12 साल से अधिक समय से कब्जा है. लिमिटेशन एक्ट की धारा 64 में कहा गया है कि अगर जमीन पर किसी ने 12 साल से ज्यादा समय से कब्जा कर रखा है तो उसे खाली नहीं कराया जा सकता. हालांकि, सुप्रीम कोर्ट ने मोती राम की दलील खारिज कर दी. शीर्ष अदालत ने कहा कि कानून उन मामलों में लागू होता है जहां जमीन किसी के स्वामित्व में नहीं है, लेकिन जिस व्यक्ति के पास जमीन का मालिकाना हक है, उसे 12 साल के बाद भी जबरन खाली कराया जा सकता है...