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Flat Buying Rules : फ्लैट या प्रॉपर्टी खरीदते समय इन बातों का रखें ध्यान , नहीं तो बाद में होगा तगड़ा नुकसान , जाने पूरी जानकारी
आजकल लोग स्वतंत्र घर की बजाय फ्लैट या अपार्टमेंट पसंद कर रहे हैं। इसका सबसे बड़ा कारण यह है कि फ्लैट की दरें एक ही क्षेत्र में एक ही आकार के घर की तुलना में बहुत कम हैं। इसके अलावा अपार्टमेंट अक्सर बंद गेट वाली सोसाइटियों में स्थित होते हैं और उनकी अपनी कई निजी सुविधाएं होती हैं जिन्हें लोगों को घर में अलग से खरीदना पड़ सकता है।
ऐसे में फ्लैट लोगों की पसंद बन रहे हैं। जाहिर है घर की तुलना में इसकी अपनी कुछ कमियां भी हैं लेकिन रेट का अंतर अक्सर उस कमी को ढक देता है। हालांकि, अगर आप भी फ्लैट लेने के बारे में सोच रहे हैं तो जरूरी है कि आप कुछ बातों का ध्यान रखें ताकि भविष्य में आपको कोई परेशानी न हो।
रेरा द्वारा मान्यता प्राप्त-
सभी बिल्डरों को रेरा से सर्टिफिकेट लेना जरूरी है। आपको पैसा लगाने से पहले यह जांच लेना चाहिए कि प्रोजेक्ट RERA से पास है या नहीं। नहीं तो बाद में आपकी पूरी रकम डूब सकती है.
पुनर्विक्रय मूल्य-
किसी भी रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले आपको यह जांच लेना चाहिए कि उसकी रीसेल वैल्यू क्या होगी। यदि उस क्षेत्र में भविष्य में आगे बढ़ने की क्षमता है तो उस फ्लैट की रीसेल वैल्यू अच्छी होगी। समान क्षेत्र में घर खरीदने का प्रयास करें
बिजली-पानी-
फ्लैट खरीदते समय बिजली पानी की आपूर्ति की जांच कर लें। किसी भी अपार्टमेंट में रहना जहां बिजली और पानी की कम पहुंच हो, काफी चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
जगह
फ्लैट का स्थान बहुत महत्वपूर्ण है. यदि आप किराए पर देने के लिए एक फ्लैट खरीद रहे हैं तो आसपास अस्पताल, स्कूल, मॉल, बाजार और अन्य आवश्यक सुविधाएं होने से आपको बहुत अच्छा किराया मिल सकता है। सुरक्षा, बुनियादी ढांचे और अन्य दैनिक सुविधाओं को देखकर भी फ्लैट खरीदें।
बिल्डर की विश्वसनीयता - किसी आवासीय भवन में अपार्टमेंट खरीदने से पहले, इसे बनाने वाले बिल्डर की प्रतिष्ठा की जांच करें। इससे आपको पता चलेगा कि उनके पिछले प्रोजेक्ट की निर्माण गुणवत्ता कैसी थी। कई बार लोग इसे नजरअंदाज कर देते हैं और उन्हें खराब निर्माण गुणवत्ता वाले फ्लैट मिल जाते हैं।
बजट-
सबसे पहली चीज़ जो आपको करने की ज़रूरत है वह है अपना बजट निर्धारित करना। अगर आप लोन लेकर फ्लैट खरीद रहे हैं तो आपको ईएमआई चुकानी होगी। इसलिए फ्लैट रेट इतना अधिक नहीं होना चाहिए कि ईएमआई चुकाने से आपके दैनिक खर्चों पर असर न पड़े। इससे बाद में लोन डिफॉल्ट का खतरा बढ़ जाता है.
