.png)
Property News : फ्लैट खरीदते समय न करें इन बातों को नजरअंदाज , वरना हो सकती है मुस्किल , जानिए पूरी जानकारी
आपको बता दें कि आजकल लोग सिंगल घर की बजाय फ्लैट या अपार्टमेंट चुनते हैं। सबसे बड़ा कारण यह है कि एक ही क्षेत्र में लगभग एक ही आकार के घर की लागत काफी कम होती है। इसके अलावा, अपार्टमेंट अक्सर बंद गेट वाली इमारतों में होते हैं और उनमें कई अलग-अलग सुविधाएं होती हैं जिन्हें अलग से खरीदना पड़ सकता है।
फ्लैट लोगों की पसंद बनते जा रहे हैं. दरअसल घर की तुलना में इसमें कुछ कमियां हैं, लेकिन कीमत में अंतर अक्सर उस कमी को पूरा कर देता है। अगर आप भी फ्लैट लेने की सोच रहे हैं तो कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है ताकि भविष्य में आपको कोई परेशानी न हो।
बजट बनाना सबसे पहले आता है। अगर आप लोन लेकर फ्लैट खरीद रहे हैं तो आपको उसकी ईएमआई चुकानी होगी। फ्लैट की कीमत इतनी अधिक नहीं होनी चाहिए कि ईएमआई चुकाने से आपके दैनिक खर्च पर असर पड़े। इसके बाद लोन डिफॉल्ट का खतरा बढ़ जाता है।
फ्लैट का स्थान बहुत महत्वपूर्ण है. अगर आप किराए के लिए फ्लैट खरीद रहे हैं तो आसपास अस्पताल, स्कूल, मॉल, बाजार और अन्य जरूरी सुविधाएं होने से आपको काफी अच्छा किराया मिल सकता है। इसके अलावा इंफ्रास्ट्रक्चर, सुरक्षा और अन्य जरूरी सुविधाएं देखकर ही फ्लैट खरीदें।
बिजली और पानी फ्लैट खरीदते समय स्थानीय बिजली और पानी की आपूर्ति को देखें। बिजली और पानी की कमी वाले अपार्टमेंट में रहना बहुत मुश्किल हो सकता है।
बिल्डर क्रेडेंशियल: आवासीय भवन में अपार्टमेंट खरीदने से पहले, बिल्डर की प्रतिष्ठा की जांच करें। इससे उनके पिछले कार्य की निर्माण गुणवत्ता का पता चलेगा। खराब निर्माण गुणवत्ता वाले फ्लैटों को अक्सर लोग नजरअंदाज कर देते हैं।
सभी RERA मान्यता प्राप्त बिल्डरों को RERA से प्रमाणपत्र प्राप्त करना आवश्यक है। पैसा निवेश करने से पहले यह पता कर लेना चाहिए कि स्कीम RERA से अनुबंधित है या नहीं. अगर नहीं तो बाद में आपकी पूरी संपत्ति भी डूब सकती है.
पुनर्विक्रय मूल्य: धन निवेश करने से पहले किसी भी अचल संपत्ति का पुनर्विक्रय मूल्य क्या होगा। यदि उस क्षेत्र में आगे बढ़ने की क्षमता है तो उस फ्लैट का पुनर्विक्रय मूल्य अच्छा होगा। उसी क्षेत्र में घर खरीदने का प्रयास करें।