सुप्रीम कोर्ट ने दिया बड़ा फैसला, सिर्फ इस दस्तावेज से नहीं मिलेगा संपत्ति का मालिकाना हक , जाने पूरी जानकारी

नई दिल्ली: संपत्ति के टाइटल ट्रांसफर पर सुप्रीम कोर्ट ने बड़ा फैसला सुनाया है. एक मामले की सुनवाई करते हुए कोर्ट ने कहा है कि किसी संपत्ति का मालिकाना हक ट्रांसफर करने के लिए रजिस्टर्ड दस्तावेज होना जरूरी है. अदालत के अनुसार, अकेले बिक्री समझौते या पावर ऑफ अटॉर्नी को स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए पर्याप्त नहीं माना जा सकता है। सुप्रीम कोर्ट ने माना है कि संपत्ति का स्वामित्व केवल पंजीकरण अधिनियम 1908 के तहत तभी हो सकता है जब पंजीकृत दस्तावेज हों।
सुप्रीम कोर्ट के फैसले के तहत मामले में याचिकाकर्ता का कहना है कि वह संपत्ति का मालिक है और संपत्ति उसे उसके भाई ने उपहार विलेख के रूप में दी थी। उनका कहना है कि संपत्ति पर उनका स्वामित्व है और कब्जा भी उन्हीं का है। जबकि दूसरे पक्ष ने संपत्ति पर दावा किया है और उसके पक्ष में पावर ऑफ अटॉर्नी, हलफनामा और बेचने का समझौता है।

दूसरे पक्ष के जवाब में याचिकाकर्ता ने कहा कि जिन दस्तावेजों के आधार पर प्रतिवादी ने दावा किया है, वे वैध नहीं हैं। उन्होंने कहा है कि अचल संपत्ति का स्वामित्व बिना पंजीकृत दस्तावेजों के नहीं किया जा सकता है. सुप्रीम कोर्ट (supremeCourt Decision News) इस बात पर सहमत हुआ कि अचल संपत्ति का स्वामित्व बिना पंजीकृत दस्तावेज के हस्तांतरित नहीं किया जा सकता, इसलिए प्रतिवादी का दावा खारिज किया जाता है... कोर्ट ने याचिकाकर्ता की अपील भी स्वीकार कर ली.

पॉवर ऑफ़ एटर्नी क्या है
पावर ऑफ अटॉर्नी किसी संपत्ति के मालिक द्वारा किसी अन्य व्यक्ति को दिया गया कानूनी अधिकार है। पावर ऑफ अटॉर्नी प्राप्त करने से व्यक्ति को संपत्ति की खरीद या बिक्री से संबंधित निर्णय लेने की अनुमति मिलती है, लेकिन उसके पास संपत्ति का स्वामित्व नहीं होता है। एग्रीमेंट-टू-सेल वह दस्तावेज़ है जिसमें संपत्ति के सभी विवरणों पर खरीदार और विक्रेता के बीच सहमति होती है। इसमें संपत्ति की कीमत और पूर्ण भुगतान के बारे में सारी जानकारी दर्ज होती है।